[速看] 重要通知！事关惠安大量小区公共收益！

为加强和改进住宅小区公共收益监管工作，提升我省物业管理监管信息化水平，省厅组织开发了福建省住宅小区公共收益信息管理系统（以下简称“省公共收益系统”）， 决定于2023年1月20日起正式启用。有关事项通知如下：

一、登录方式

所有用户均使用闽政通用户（福建省社会用户实名认证和授权平台用户）登录，登录方式如下：福建省住房和城乡建设厅官网－福建省住房和城乡建设厅综合监管服务平台－住房建设－福建省房屋安全信息管理系统（住宅小区公共收益信息管理系统）。

二、用户创建

省公共收益系统用户主要分为以下两类：

1. 主管部门用户。供全省物业主管部门使用，各部门初始管理员由省厅统一维护。

2. 企业用户。供全省物业服务企业法人账号（指在“福建省社会用户实名认证和授权平台”注册的法人用户）初次登录监管一体化平台时自动创建。

三、工作要求

1. 各设区市（含平潭综合实验区）物业管理主管部门要督促指导县（市、区）物业管理主管部门切实履行住宅小区公共收益日常监管职责，督促物业服务企业每季度在省公共收益系统以及住宅小区醒目位置公示公共收益收支情况。

2. 各级物业管理主管部门要建立登记系统使用管理制度，确定具体操作管理人员，按照权责对等原则，合理界定操作权限，严格落实责任制，确保系统正常、安全使用。

3. 各物业服务企业要在2023年3月1日前，将2022年第四季度及2022年度的住宅小区公共收益收支情况录入省公共收益系统，并确保信息及时、完整、准确。

福建省住房和城乡建设厅

2023年1月19日

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新闻多一点

公共收益有哪些？

小区公共收益是指利用住宅小区的共有部分（以下简称共有部分）可以用于生产、经营、租赁等，所产生的收益及共用设施设备报废后的回收残值。

一般公共收益

包括但不限于

▼

■ 利用住宅小区的围墙、小区出入口或大门、建筑物外立面、楼道、屋面、电梯、外墙、道闸等经营收入；

■ 将公共场地、公共道路用于车辆停放收取的场地使用费；

■利用公共场地摆摊、引进自助售卖机或快递柜等收取的进场费；

■ 对通信运营商设立的通信基站等设备所收取的占地费或场地费；

■ 将属于全体业主所有的会所、游泳池（馆）、健身室（馆）、架空层等公建配套用房或场地用于租赁或经营产生的收入；

■ 处置经业主同意报废后的共用设施设备报废后的回收残值产生的收入等。

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来源：海峡都市报闽南版

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