事关同安所有小区！规范小区公共收益管理→

二、用户创建

省公共收益系统用户主要分为以下两类：

1、主管部门用户。供全省物业主管部门使用，各部门初始管理员由省厅统一维护。

2、企业用户。供全省物业服务企业法人账号（指在“福建省社会用户实名认证和授权平台”注册的法人用户）初次登录监管一体化平台时自动创建。

三、工作要求

1、各设区市（含平潭综合实验区）物业管理主管部门要督促指导县（市、区）物业管理主管部门切实履行住宅小区公共收益日常监管职责，督促物业服务企业每季度在省公共收益系统以及住宅小区醒目位置公示公共收益收支情况。

2、各级物业管理主管部门要建立登记系统使用管理制度，确定具体操作管理人员，按照权责对等原则，合理界定操作权限，严格落实责任制，确保系统正常、安全使用。

3、各物业服务企业要在2023年3月1日前，将2022年第四季度及2022年度的住宅小区公共收益收支情况录入省公共收益系统，并确保信息及时、完整、准确。

福建省住房和城乡建设厅

2023年1月19日

保障业主合法权益

厦门也出手了！

厦门全市推广！

小区公共收益“线上+线下”公示

统一代理记账！

告费、停车费、公共场地租金

……

这些小区的公共收益

对很多业主来说都是笔“糊涂账”

这造成不少业主和物业公司矛盾

随着市纪委监委“点题整治”专项的推进

厦门已在全市推广

“线上+线下”

公示小区的公共收益明细

在一些小区，线下公示栏张贴着最新的公共收益公示表，公示模板细化了，分为 收入、支出的明细表，收入部分公示了 停车、广告、占地、租金等多项内容，还清楚标注了公共收益收入的 结余分配，账目一目了然。上述内容 在线上同样得到了实现。

通过打造“线上+线下”公示模式，做到了小区公共收益公示渠道的多元化。市建设局在对“厦门物业管理综合平台”完善升级后，还将该平台向手机移动端延伸，目前已实现 “i厦门”“家住厦门”手机移动端的查询功能。

据此前报道

“线上+线下”模式启用后

厦门相关部门

拓展巩固专项整治成果：

指定专人包片对公示情况进行督查，并对各区公示率、公示内容准确性进行抽查通报。截至去年11月14日，已有1293个物业小区按照新的示范文本通过小区公示栏、“厦门物业管理综合平台”等渠道对小区公共收益明细进行公示，公示率89.79%。

下一步，将加大监督抽查力度，指导各区督促整改，对存在问题屡教不改的物业企业予以通报及行政处罚。

同时， 厦门还创新推出住宅小区公共收益统一代理记账制度，探索以街道为单元委托第三方机构对住宅小区公共收益统一交存、代理记账、及时公示，并将逐步在全市范围内推广。

相关部门将督促市建设局，将公共收益监管纳入物业管理日常检查、季度督查抽查、星级评定重要检查内容，推进物业服务企业规范公共收益管理，形成长效机制。

厦门小区公共收益

可这样查询！

“i厦门”APP

下载“i厦门”APP，点击“服务”-“住房保障”-“物业管理便捷查询”-“维修金、公共收益查询”，搜索小区名称即可查看公共收益公示情况。

（点击图片下载“i厦门”APP）

“家住厦门”微信号

在“家住厦门”微信公众号，点击“小区共治”菜单栏-“物业管理便捷查询”-“维修金、公共收益查询”，搜索小区名称即可查看公共收益公示情况。

一起期待

小区公共收益管理更规范！

点个【 在看 】传递给朋友吧