聚焦坪山产业发展新政②｜空间拓展，重塑产城融合新格局

贯彻落实市委、市政府“盘活空间、提质增效、集约发展”的战略部署，助力企业实现“梦想有多大，空间就有多大”。朝着“深圳高端制造业高质量发展核心承载区”的目标，坪山力求让土地“活”起来。

拓展空间

释放4个平方公里级产业用地

投资制造业

就是投资更加广阔的未来

坚持制造业当家

加快建设以实体经济为支撑的

现代化产业体系

对产业空间的量和质都提出了极高要求

“

近年来，坪山渐渐摒弃以前“先招商再找地”的粗放式做法，强化用地规划与产业落地对接，超前储备一批可直接用于企业建设的“熟地”，为打赢产业攻坚战备足弹药、做好后勤。“过去我们征地拆迁，主要是为了配套公共设施，现在是为了服务产业发展，土地整备就是产业整备。”坪山区有关负责人介绍。

”

今年以来，坪山的一些重大产业土地整备项目进展显著——

沙田土地整备利益统筹项目集中拆除启动，标志着坪山高新北片区较大面积产业土地整备取得新突破，释放近2平方公里连片优质产业空间；

举办沙田整村统筹土地整备利益统筹项目推介会，推介沙田土地整备项目13宗留用地；

碧岭北土地整备利益统筹项目一期建筑物相关工作开展如火如荼，释放出5.8万㎡土地空间等。

5月16日，2023坪山产业空间招商推介会举行，共推出10个重点园区，总建筑面积约300万㎡。“这就是坪山效率，在激烈的城市竞争中赢得主动权。”观察人士认为，只要有企业提出用地申请，坪山政府马上就能落实认购具体事项，为项目落地提供贴身服务，为产业发展赢得主动。

目前

坪山正高效推进

碧岭北、沙田北、龙田北等片区

土地整备攻坚

年内大力实施总面积

近10平方公里的产业用地整备

预计释放4个平方公里级产业用地

为坪山引入新一代信息技术

智能网联汽车和生物医药等重大产业项目

提供优质连片产业空间

向天借地

“工业上楼”提供1200万㎡产业空间

3月17日，作为首个获批的高层工业厂房，坪山城投智园启动招商，重点聚焦新一代信息技术及智能制造等领域，尤其是集成电路、智能终端产业。这座智能化的“垂直工厂”突破厂区概念，处处彰显集约高效、绿色智慧等元素，打造国际范儿十足的创新型智造社区，成为深圳工业4.0时代的“工业上楼”示范点。

向天要空间，打造“垂直工厂”，在工业用地资源供给紧张与制造业新业态方兴未艾的双重前提下，“工业上楼”成为坪山拓展产业空间的美好愿景。截至今年3月，坪山累计完成17个“工业上楼”立项，推动城投智园、新能源汽车产业园等项目陆续投入使用，未来五年“工业上楼”项目将为坪山提供1200万㎡产业空间。

高质量载体成为坪山践行“制造业当家、产业第一”的另一张王牌。一些无法购买土地自建厂房的中小微企业在这里可实现“拎机投产”“拎包入驻”，快速抢占市场。

一方面，坪山“工业上楼”根据企业不同的生产空间需求定制厂房，通过“标准化+定制化”建设，实现产业空间的精准匹配；

另一方面，以政府为主导、国企实施，按“总成本+微利”的方式，切实降低企业的购地和建设成本。

向“天”借“地”，变“土”为“金”，为制造业守牢低租防线，坪山对新引进企业和有扩产需求的企业，给予最高500万元的租金支持；对集成电路企业建设洁净室，给予最高200万元资助，对产业园区运营机构引进培育国家专精特新“小巨人”、省市“专精特新”企业，或服务园区企业形成产值增长的，给予年度最高100万元奖励，让广大企业最大限度享受低成本创业优势。

三生融合

“产城人”融合重塑发展格局

2017年，深圳艾欣达伟医药科技有限公司落户坪山。“当初我们还多次到大湾区实地调研和考察。”创始人段建新介绍，“从深圳到坪山都在大力支持生物医药产业发展，优越的产业政策、优质的政企服务，以及透明公开的创新创业环境，促使我们最终决定落户这里。”

现在，段建新也把家安在了公司附近的小区，每天走路上班，既能锻炼身体，又能保证自己精力充沛。近期，艾欣达伟将在坪山获得8000㎡生产用地。“在寸土寸金的深圳，能有充足的产业空间，对于我们未来的发展是极有力的支持。”

回溯中国工业园区的发展史

工业园区越来越重视“产城人”融合

在不断进化的过程中重塑城市格局

提供研发创新空间；

规划引入投资基金；

向社会创新源头提供高效便捷的小试中试等生产性服务……

坪山产业园区以生产生活生态“三生融合”，创新创业创投“三创结合”，运营与财务、投入与产出、社会效益与经济效益“三个平衡”为导向，不仅有生产，也致力于融入生活元素，打造空间更开放、企业生态更多元、社群交流更活跃的产业社区。