2020年,农村宅基地将实行“四严禁”,是好事还是坏事?答案来了

笔观三农

2020/06/30 00:01

在农村,宅基地是农民建房的土地,也是最基本的保障资源,只要是村集体成员都可以申请一块宅基地盖房。但是在以前,我国对农村的土地管制并不严格,因此在宅基地使用方面也出现了很多违规乱象,这几年来,农村人和土地之间的矛盾越积越多。闲置的房屋和宅基地也增加了,虽然说宅基地农民只有使用权,但房屋是个人财产,因此,房子闲置的情况下,村集体也是无权收回,除非是村民自愿退出。

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而农村宅基地制度改革的这些年,无论国家如何管制,在一些地方还是有存在违规使用宅基地的现象,超占宅基地面积盖房的现象层出不穷,甚至有的村民连最基本的许可证都没有领就开始动工建房,从而导致村庄无法得到合理规划,新农村建设的进度也受到了影响。

针对农村出现的种种乱象,我国也非常重视,农业农村部针对农村宅基地使用问题,近两年来也采取了针对性措施,与此同时还联合自然资源部门印发了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》和《关于规范农村宅基地审批管理的通知》这两份文件来规范宅基地的使用,而这些文件出台后,各地也相继落实了文件的内容,也就是说从2020年开始,农村宅基地将实行“四禁”,农民要心中有数了!首先咱们先来了解一下是哪“四个严禁”

第一:严禁未规划先建房

以前,很多村庄都是因为缺少规划才导致现在房屋杂乱无章,新农村建设也受到了极大的影响,针对无规划问题,我国也采取了有力的措施,今年也发布了一项重要的措施,从现在开始,村庄要建房都必须先拿到规划许可证和建设用地许可证,禁止各村搞特事特办,所以,从现在开始,农村村民建房一定要按照规定来,不然会被认定为违章建筑。

第二:严禁占用基本农田建房

以前,占用耕地建房的情况很严重,很多村民在建房之前,都是和村集体打招呼,然后在耕地就盖起了楼房,虽然说有些问题是历史遗留下来的,但我国为了保护耕地的面积,保障我国的粮食安全问题,早在几年前就划定了十五亿亩基本农田保护区,与此同时还实施了特殊保护法,针对违规占用基本农田盖房的行为我国也在发布的文件中重点提到了这个问题,并要求各地采取有力的措施严查违规占用基本农田盖房的现象,对于违规的全部拆除。

第三:严禁多占宅基地盖房

现如今,农村一户一宅已经全面实施,以前只要在部分地区试点,大家也没有意识到这项措施的重要性,可现在不同了,农业农村部已经重点提到了一户多宅这个问题,也就是说,从今年开始,农村村民建房都必须按照一户一宅、建新需拆旧的标准进行,一户农村家庭只能有一处宅基地,如果有多余的宅基地我国也会引导鼓励大家退出入市,另外,如果农村村民有转让宅基地和租卖房屋的,想申请新的宅基地建房都不予批准。

第四:严禁城镇居民购买宅基地建房

不管是在土地管理法还是在今年发布的这两份文件中,我国都是严禁城镇居民下乡购买宅基地建房的,三权分置实施后也只允许城镇居民下乡流转,如果有私自买卖宅基地的,宅基地权属人以后也不能申请宅基地建房,而城镇居民购买的宅基地和房屋也会依法收回,这一点大家要明白。

以上就是笔者为大家科普的知识,对此,大家怎么看?欢迎在评论区留言、交流。

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