建筑 | 美国2020十大优秀项目 | 50年历史保护建筑改造成21世纪的工作场所

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翻新增强了建筑原本的特征，显著提升了功能、透明度，满足了纽约市安全规范、地标保护委员会的要求，增加整个建筑的无障碍性。翻新不仅为基金会创建了新总部，将公共活动空间扩大了一倍，供其他非营利组织使用，也增加了一个公共艺术馆。项目的空间、饰面和家具的再设计与现有的空间无缝衔接，并引入新科技使建筑现代化。

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“新设计的调整和改变，使规划更加公开和公平。花园被重建为一个公共绿洲，并向社区开放，遵循福特基金会的当前价值观，该建筑为志同道合的合作伙伴提供了空间，形成了一个更具协作性的结构，”评委点评。

项目的平面图和剖面图

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为社区设计

在翻新中，设计团队改进了无障碍设施，为所有人提供了公平的体验。在中庭，一个新的砖砌通道增加了一半的轮椅通道，并打开了通往花园其他部分的通道。

中庭花园向公众开放，已成为社区的设施资源。修复后的花园和新的艺术画廊现在一周六天向公众开放。

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经济性

项目再利用现有的饰面和家具降低了投资的成本。建筑能源消耗减少了35%，降低了建筑运营成本。项目每平方英尺的总成本约为456美元，根据房地产观察家Turner&Townsend的数据，比同期纽约市写字楼建设的平均成本低100美元。

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设计为员工提供了更具协作性和开放性的空间，并为非营利组织和公众增加会议空间。工作区变得更加开放、灵活和可达性，显著提高了效率和生产率。

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项目拆除了原有的室内墙体，建筑的视野更为通透

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能源

项目的翻新显著提高了建筑物的性能，如暖通空调、照明和电气系统。项目仅使用符合能源之星标准的设备和电器，以减少能源消耗。自然采光和传感器的结合优化了建筑的照明用电能耗。高效的照明和设备使得建筑的能耗比基准线低35%。对于一座有50年历史并且拥有大量玻璃的建筑来说，这是一个重大的成就。

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健康

中庭和狭窄的办公区确保日光和郁郁葱葱的景观在整个建筑中是连续的，看起来就像“世界上最壮观的树屋”

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建筑中的一些有害物质例如石棉都被移除了，低VOC的涂料和地板以及经过滤的室外空气确保了良好的室内空气质量（IAQ）。

资源

保护和利用历史建筑，意味着在物质资源和隐含能源方面的重大节约。建筑有80-90%得到保留，这产生了很低的二氧化碳排放强度。设计团队也重新使用了任何可再利用的物品材料。新材料和家具需要有超过20%的可回收成分组成。所有木材贴面都经过森林管理委员会（FSC）的认证，所有新家具都是Green Guard认证的。此外，20%以上的材料和家具都是在当地开采和制造的，从而最大限度地减少了与材料生产和运输有关的资源消耗和排放。超过一半的Warren Platner设计的遗留家具被修复和再利用，总计超过1500件。