宅猫找房
2021/02/26 13:12
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一周新闻聚焦
宏观
广州拟设“政银企”监管账户
近日，广州住房城乡建设局发布《进一步加强住房租赁市场管理的相关通知（征求意见稿）》，计划要求广州行政区域内的住房租赁企业设立住房租赁资金“政银企”三方监管账户，加强租赁资金监管。
LPR报价连续10个月不变
2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。据了解，此前1月的1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，本次报价与上个月均保持不变。目前，LPR已连续10个月不变。
政策
郑州：住宅用地出让前置条件需明确合理销售参考房价
近日，郑州市人民政府办公厅发布《郑州市土地出让管理工作实施细则(试行)》。《实施细则》规定，市住房保障部门应在土地评估前出具住宅用地的土地出让前置条件,明确合理销售参考房价(毛坯房价格和装修价格),可按周边实际销售价格的10%浮动确定。
广深珠不动产登记可“跨城通办”
日前从广州市规划和自然资源局获悉，该局已联合深圳市、珠海市自然资源主管部门，为企业群众提供不动产登记业务“跨城通办”服务。三地企业群众身处异地，可以申请办理位于另一城市不动产的登记业务。“跨城通办”服务运用“互联网+不动产登记”模式，实现线下“就近办理，只跑一次”或线上“不见面”服务。
北京发布房屋征收补偿新规：签约后6个月内作出补偿决定
北京市住建委昨日就进一步做好国有土地上房屋征收补偿决定有关工作发布通知。通知规定，原则上各区政府应于征收补偿方案确定的签约期满之日起六个月内作出征收补偿决定，减少执法周期，同时避免后期房地产市场价格波动可能对被征收人造成的不利影响。
天津调整二手房交易资金监管模式
天津住建委官网发布《市住房城乡建设委市规划资源局关于调整我市存量房屋交易资金监管模式的通知》，对天津市存量房屋交易资金监管模式进行调整。自2021年3月15日起施行。
56项事项京津跨自贸区通办
自2月起，凡在北京城市副中心（通州区）、天津市滨海新区（含各开发区）申请开办企业的投资者，或注册地址位于北京城市副中心（通州区）、天津市滨海新区（含各开发区）的企业，均可在两地任意一个“跨市通办”窗口提交申请办理“跨市通办”事项，由工作人员负责业务指导、咨询和收件，业务属地部门负责受理、办理审批业务并发放许可证照。
城建
深圳商务公寓和宿舍项目可以通燃气了
2月23日，深圳市住房和建设局官网，发布《关于商务公寓、宿舍配建燃气管道设施问题的通知》，要求新建商务公寓、宿舍项目建设单位应当提前考虑项目用能方式。已建成的商务公寓、宿舍项目，需要使用管道燃气的，应当满足国家和省市有关技术规范要求。
未来5年深圳有6条地铁开通
未来5年内，将有6号线支线、3号线东延线、12号线、13号线一期、14号线、16号线等陆续开通。大到坪山，小到宝龙、坪地、石岩、桃源居等小片区，都将迎来从0到1的地铁“破蛋线”。
深圳坪山云巴1号线今年试运营
坪山云巴1号线一期建设进入全速冲刺阶段，预计年内可实现试运营。据了解，坪山云巴1号线一期长约8.5公里，始于高铁坪山站，终至比亚迪路口，设车站11座，综合停车场1处。
数据
22城二手房销量创四年新高
2020年22城二手房总成交量高达159.1万套，同比增长5%，创下近4年新高。在疫情的影响下，依然取得正增长的成绩，体现出二手房市场的强大韧性。22城二手房月均成交量TOP5分别为上海、北京、南京、广州和深圳。
1月二手房房价环比上涨
2021年1月，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。
1月70城房价公布：53城环比上涨
2021年1月，70大中城市中有53城新建商品住宅价格环比上涨，2020年12月为42城；环比看，金华涨幅1.2%领跑，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。
2月以来52城二套房贷利率走高
机构监测数据显示，今年2月以来，全国52城主流首套房贷利率5.32%，二套房贷利率5.60%，环比均增加3个基点，且增幅较此前两月扩大。52城房贷平均放款周期为46天，环比小幅缩短4天，但仍高于去年12月水平。
北、广、深春节商品住宅成交量创新高
机构数据显示，一线城市中，北京、广州、深圳延续了春节前的热度，2021年2月4日至2月17日商品住宅累计成交量较2020年和2019年同期涨幅均超45%，创3年来春节同期成交新高。
深圳二手房网签量大降
深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，上周深圳二手房网签362套(含自助网签)，环比下跌78.3%，而且自助网签的占比提高到20%。深圳市房地产中介协会认为，二手住房成交参考价的效果立竿见影，上周为春节假期后半段，仍受到“假日效应”的影响。
郑州第8周二手住宅均价14625元/㎡
机构监测数据显示，2021年第8周，郑州市二手住宅市场均价为14625元/㎡，环比基本持平。分城区来看，郑东新区以21703元/㎡的均价排名第一，经开及惠济区分别以16739元/㎡、15632元/㎡的均价排名第二、第三。
临沂二手房持续上涨
2月临沂房价出炉，房价迎来三连涨，楼市迎来返乡置业潮。2月第一周临沂二手房挂牌价从8558元变为8730元，本周上涨172元，持续上涨。近三周在售二手房数量为19831套，19943套，20023套，持续增加。
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