乐居网
2021/04/21 18:07
乐居买房讯今日（4月21日），阿里拍卖官网上一套来自于岳麓区的万科里梅溪郡二期和一套来自于雨花区的恒大绿洲房源的挂拍引发市场关注。因为两套房源在阿里拍卖官网上的竞买要求，均明确需要具备长沙购房资格。但其中万科梅溪郡二期的房源未挂拍在阿里拍卖的司法拍卖平台上，而是资产交易平台，不属于真正的法拍房。而恒大绿洲则是挂拍于司法拍卖平台的真正法拍房，将于5月17日上午10：00开拍。值得一提的是，这是长沙法拍房市场上首次出现需要购房资格的交易条件。
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（恒大绿洲小区挂拍竞买公告）
（万科梅溪郡二期挂拍竞买公告）
当前据传，长沙法拍房即将纳入限购范围，长沙市已经建立精准限购、分批纳入名录库，率先将价格倒挂、热点学区房、1.5倍摇号的楼盘纳入名录库，有关区域楼盘一旦纳入名录库，即便是通过法拍程序处理，其拍卖竞买人须具长沙购房资格。
对此，乐居湖南也特意致电了长沙市住建委法规科进行了咨询：长沙是否有法拍房纳入限购范围的政策？工作人员表示，目前尚未接到有该相关政策文件的下发，后续长沙是否会执行法拍房限购也尚不清楚。对于该事件的后续发展，乐居还将继续关注。
近年来，长沙坚持“房住不炒”定位，实施最严格的房地产调控政策，将房价稳稳控制在预期范围内。但是作为另外一种不限购的二手房——法拍房在规避限购限售的背景下，成为了一些房产中介相互串通、哄抬价格的“工具”，严重扰乱了当地的房地产市场秩序。虽然目前尚未有正式关于法拍房限购的文件下发，但是已经有法拍房在竞买条件里明确要求需具备长沙购房资格，这将有望对于目前长沙市场上部分法拍房的“虚火”起到一定的抑制作用，从而进一步规范长沙房地产市场的平稳健康发展。
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文章来源:乐居买房
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