杭州楼市拐点：杭州西站去过吗？城西的房价洼地

根据规划，杭州西站的综合体、高楼等项目在8月31日前开工建设，建设周期为七年，预计在2028年建成完工。

这两年，无论是钱江新城或是未来科技城，新地标频繁出现，城市天际线不断向上，从开始的200米，到后来突破300米，现在又向400米迈进。

可以预见，越来越国际化的杭州，将出现更多的摩天大楼。

提问：房哥，我在北京有一套房子还在还贷，落户杭州后，在杭州最多能买几套房？

我在杭州买房，首付是几成？想买一套大的房子，再给孩子买一套小的学区房。

回答：根据你的情况，你在杭州能买两套房。

你在杭州买第一套房，贷款首付是6成；你在杭州买第二套房，需全款付清。

提问：房哥，我是大学生，杭州值得买房吗？

回答：杭州值得买房。

杭州是新一线城市，人才吸引力指数超越北京、上海、广州，位列全国第1位。2020年，杭州毕业大学生留存率高达69.1%。

海归人才，相对于2019年增长了6倍。杭州的互联网经济发展迅猛，近年来对人才的吸引力大增，是大学生买房定居的理想城市。

提问：房哥你好，我感觉杭州很宜居，适合年轻人奋斗。

但是，我发现杭州越来越堵了，每天开车真的难，杭州目前规划了多少条地铁？

回答：随着亚运会的临近，杭州的交通越来越发达，轨道交通四通八达，摊开杭州地图，纵横交错的杭州地铁正在逐渐成网。

2020年12月30日，杭州地铁4号线开通，杭州10个市区实现地铁全覆盖，杭州地铁运营里程达到307公里。

根据杭州地铁建设规划显示，2022年亚运会前，杭州地铁开通里程将达到500公里以上，届时开通的里程数在国内城市排名能够进入前十。

每年数十万的人口涌入杭州，城市的规模日新月异，地铁将是未来支撑起这座城市的毛细血管，让这座城市变得有血有肉。

提问：房哥你好，有杭州积分落户的规定说明吗？我需如何做，才能成功做到积分落户呢？

回答：根据往年积分落户的门槛，总分达到120分的落户成功率是90%，总分达到125分及以上的落户成功率是99%。

在杭州开公司、在杭州缴社保、在杭州有房、在杭州租房、有居住证、捐款、学历、职称、技工证、献血、参加公益活动等行为，均可获得积分。

提问：房哥，我是南昌人，在杭州做生意。

我感觉杭州发展前途很好，想在萧山买房，请问杭州南站这个地方怎么样？

回答：杭州的发展很好，值得买房投资。杭州未来总共拥有四个大型高铁站，分别是杭州南站、东站、西站、北站。

作为钱塘江南岸唯一的一座高铁站，杭州南站始建于1931年，原名萧山站，2010年正式改名为杭州南站。

杭州南站是7台21线的特等站，规划了一个叫做南站新城的板块，现在处于早期阶段，新房限价32000元/平，是杭州唯一的一个同时有高铁、地铁、城际铁路的板块。

提问：房哥好，我是江苏人。

想在杭州买房，请问有快速落户买房的途径吗？

回答：杭州有多种破限购途径，详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：房哥你好，因为资金有限，请问丽水适合投资吗？丽水和临安，哪个更适合？

预算首付60万。谢谢！

回答：截止2021年4月，丽水新房均价：13659元/平，同比2020年4月下跌7%，环比2021年3月上涨5%，近两年的房价呈现一个平稳的状态。

根据投资价值，临安是优先选择。

根据你的预算，在临安买房，推荐的新房楼盘：悦映城、青云府、澜天里、青山湖畔。

提问：房哥，你好，我是全日制硕士研究生，可以直接落户杭州。

落户后，可以直接买房吗？

落户杭州，仅出于投资房产目的。

回答：全日制硕士研究生学历，可以直接落户杭州，无社保缴纳的要求。