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增速全国第二!赣州楼市住宅库存猛增

郁孤台下

06/13 18:24

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今年4月,我国百城库存出现了新的变化。5月24日,根据上海易居房地产研究院发布最新一期《全国百城住宅库存报告》(简称“报告”)显示,截至4月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量约为4.91亿平方米,环比增长0.5%,同比增长3.2%。

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4月百城库存首现增长,去化周期9.9个月

百城库存在4月出现了转折,今年以来首次呈现环比正增长的现象。报告数据显示,4月份,100个城市新建商品住宅供应量为5457万平方米,而成交量为5200万平方米,呈现了“供大于求”态势。

报告分析指出,4月份房屋交易行情弱于预期,尤其在部分城市购房政策收紧、按揭贷款审批速度放缓等因素下,市场交易受到影响,进而容易出现供大于求态势。这也是今年首次出现供大于求的现象。

从最新的待售数据来看,据国家统计局发布的数据,4月末,商品房待售面积约5.14亿平方米,比3月末减少422万平方米。其中,住宅待售面积减少423万平方米,办公楼待售面积减少15万平方米,商业营业用房待售面积增加60万平方米。

一线城市库存面积走低,郑州同比增速达80%

根据报告,截至4月底,100个城市中一、二、三四线的新建商品住宅库存总量分别约为0.28、2.57和2.06亿平方米,环比增速分别为1.5%、0.2%和0.7%,同比增速分别为-3.0%、6.0%和0.9%。

分城市来看,截至4月底,100个城市中,有51个城市库存出现了同比正增长现象,剩下的49个城市则呈现同比下降现象。具体城市方面,郑州库存同比增长现象最为明显,增速为79%;而湖州下降最明显,降幅为44%。

100城新建商品住宅库存面积同比增速排序,赣州排名全国第二

数据来源:各地官方房地产信息网、CRIC、易居研究院

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