郑州市区域内在售优质学区盘楼盘

商都房谈

07/07 18:37

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文丨尔康

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教育部数据显示,2021年,全国高考报名人数1078万人,较之去年增学区房加了7万人,比2019年报考人数整整多出47万人,再创历史新高。从历年的高考录取情况来看,将有600万+的考生无缘本科,200万+考生无法进入大学,可见高考竞争的激烈态势。

(来源网络,如有侵权,联系删除)

高考其实就是千军万马过独木桥,待高考成绩揭幕的那一刻,又是几家欢喜几家愁…”父母之爱子,则为之计深远",当代父母对孩子的教育,都是从娃娃抓起,各种早教机构/兴趣班/特长班等,在上学之前就安排满满。

从上学开始又为名校/学区房操碎了心,丝毫不敢懈怠,只怕自己家的孩子比别人家的孩子落后一步。

(图片源自网络”一举夺葵”)

2018年6月,北京西城区一间不到7平米的平房卖出250万元,每平米三十多万,只是因为这个平房对应的是北京第二实验小学长安校区,西长安街初中学区。

其实重金买一套学区房,其实不过是父母们的基本试炼,假离婚这种事情就不用说了;为了学区拉横幅维权也是家常便饭…由此可见父母为孩子可以有多拼,学区房的魔力也可以由此窥见。

(图片源自网络)

买学区盘有什么好处?

①就近入学:购买学区盘的业主是可以享受该区域的学校教育资源,这也是购买学区盘最突出的优势。

②配套醇熟:一般学区盘项目都是位于城市发达地带,本身的商业、交通等配套资质都是极好的,适合置业。

③值得投资:学区盘有极大的投资优势,出租、出售很合适。

小编整理了郑州部分在售的优质学区盘,可供考虑在置业/投资的小伙伴儿们参考。

①瀚宇天悦城

签约学校:郑州龙门第二实验学校(公办/九年制)

(图片源自网络)

主力产品及成交均价:建面约80-143㎡高层 ,均价约18500元/㎡

项目位置:金水区三全路文化路交汇处

开发企业:河南瀚宇天悦城置业有限公司

基本信息:占地面积约700亩,容积率约4.89,毛坯交付,2023年交房

项目配套:

交通—— 地铁4、7号线自项目经过,其中4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场,真正实现地铁入户,与4、7号线换乘站——文化路站相邻;

商业—— 瀚海北金广场、沃美莱购物广场、郑州1908、美景万科广场、惠济万达广场;

医院—— 郑州市惠济区人民医院、郑州市金水区总医院、郑州大学第一附属医院(惠济院区);

教育——丰庆路小学、郑州龙门实验学校、金水区四月天小区、一八联合国际学校;

②美盛教育港湾

签约学校:郑州外国语学校集团金水外国语学校+纬五路一小分校(公办/联合办学/小学+初中)

(图片源自网络)

主力产品及成交均价:建面约75-138㎡高层 ,均价约19000元/㎡

项目位置:金水区国基路文化路交汇

开发企业:郑州美盛置业有限公司

基本信息:占地面积约880亩,容积率约5.99,毛坯交付,一期即将交房

项目配套:

交通—— 五纵:花园路 文化路 丰庆路 索凌路 江山路;四横:连霍高速 三全路 国基路 北三环 地铁:4号线 7号线、通车2号线。

商业—— 项目自身规划百万方商业,签约五星级酒店喜来登,引进皇庭商业广场,项目周边毗邻正弘城商圈,国贸360商圈,宜家家居、海洋馆 、市民文化中心。

医院—— 距离金水总医院1.5公里,省中医院约2公里,签约河南省人民医院。

教育——后期项目规划有18所公立学校、11所幼儿园、5所公立小学,2所公立中学(已签约纬五路一小、郑州外国语)。

③和昌优地

签约学校:省实验中学思达外国语小学(民办/直属管理/小学)

(图片源自网络)

主力产品及成交均价:建面约90-130㎡高层 ,毛坯均价约17000元/㎡,精装均价约19500元/㎡

项目位置:金水区索凌路与三全路交汇处向南200米

开发企业:郑州润丰园置业有限公司

基本信息:占地面积约80亩,容积率约3.39,毛坯/精装交付,预计2023年交房

项目配套:

交通—— 项目距地铁4号线丰收路站(预计2019年一期通车)300米;周边另有地铁3号线(在建)、7号线(规划) ,项目周边有“五横五纵”全方位交通网络。

商业—— 华联购物中心、宜家商圈、花园路商圈、北环商圈、惠济万达商圈等。

医院—— 金水区总医院、惠济区人民医院、郑州大学第一附属医院惠济院区、河南省中医院等。

教育——社区自建幼儿园,普罗旺世幼儿园,金水区第三幼儿园,贝斯特幼儿园等,已签约河南省实验中学思达外国语小学。

④泉舜上城

签约学校:金水区外国语小学(公办/直属管理/小学)

(图片源自网络)

主力产品及成交均价:建面约69-129㎡高层 ,均价约18500元/㎡

项目位置:金水区黄河路与南阳路交汇处往东100米

开发企业:郑州泉舜中州上城房地产有限公司

基本信息:占地面积约230亩,容积率约3.91,毛坯交付,预计2022年交房

项目配套:

交通—— 地铁3(建设中)/地铁5号线。紧邻地铁3/5号线换乘站,快速直达京广快速、农业快速路,周边BRT/公交等线路完备。

商业—— 项目自身10万㎡商业集群,周边丹尼斯、北京华联等名品云集;无缝接驳二七商圈、黄河路商圈等。

医院—— 郑州市儿童医院、郑州市第五人民医院、郑州大学第二附属医院等。

教育——金金水区外国语小学(已签约)、黄河路二小、优胜路小学、郑州七十一中等。

⑤保利海德公园

签约学校:纬五路一小+省教育直属学校联合办学(公办/直属管理+联合办学/小学+初中)

(图片源自网络)

主力产品及成交均价:建面约95-182㎡高层 ,均价约19000元/㎡

项目位置:花园路两侧,中州大道西,连霍高速北,贾鲁河南

开发企业:郑州保利亨业房地产开发有限公司

基本信息:占地面积约600亩,容积率约2.92,精装交付,预计2023年交房(部分楼栋已交付)

项目配套:

交通—— 北三环、连霍高速、北四环、规划中的新龙路、花园路、中州大道;地铁2号线金达街站,地铁20号线金达街站(规划中)。

商业—— 保利三盘大体量商业、金水自贸区,外部花园路商圈、惠济区特色商业区。

医院—— 郑州市金水区总医院、郑州市人民医院、惠济区人民医院。

教育——内部规划有5所幼儿园,纬五路一小+省教育直属学校联合办学(小学+初中)。

⑥融创蘭园

签约学校:纬五路二小总校+纬五路二小附属幼儿园(在建中)(公办/直属管理/幼儿园+小学)

(图片源自网络)

主力产品及成交均价:清盘阶段,目前在售建面约63㎡高层,均价约18500元/㎡

项目位置:金水经二路与红专路交会处

开发企业:郑州新大观置业有限公司

基本信息:占地面积约65亩,容积率约4.99,毛坯交付,预计2023年交房

项目配套:

交通—— 300米直通地铁5号线省人民医院站;4条城市级主干道环绕(中州大道、农业路高架、黄河路、经三路)。

商业—— 正弘城、国贸360、熙地港、丹尼斯、曼哈顿5大知名商圈环伺。

医院—— 省人民医院、省胸科医院、省肿瘤医院三大省级医院,为健康保驾护航。

教育——携手纬五路二小总校/纬五路二小附属幼儿园(已签约),九年双公立名校。

⑦申泰中原印象

签约学校:纬五路二小总校(公办/直属管理/幼儿园+小学)

(图片源自网络)

主力产品及成交均价:建面约68-162㎡高层 ,均价约27000元/㎡

项目位置:金水经三路与红专路交会处西南角

开发企业:河南申泰实业有限公司

基本信息:占地面积约155亩,容积率约7.9,精装交付,预计2024年交房

项目配套(同步融创蘭园项目)

存在即合理,学区房大热的根本离不开父母对孩子的期望,我们都说望子成龙,为了让孩子得到更好的教育,不让他们输在起跑线上,不惜高额买下房子。

但是小编要提醒各位家长在买房时一定要了解房子到底是不是学区房,附近有哪些教育资源,千万不能盲目,一定要做好功课在入手。

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