【乐居盘点】2021年7月宁波楼市大事记：土地出让试行预申请制度、地铁开工、慈城新城学校……

7月15日，轨道交通7号线、8号线一期工程举行开工现场会，先行站点7号线福民公园站、8号线一期洪大路站同步开工，力争五年内完工。这也是宁波地铁建设历史上首次两条地铁线路同时开工。

有新进展！ 通苏嘉甬铁路（浙江段）项目建设预审获批

7月19日，省自然资源厅下发《南通至苏州至嘉兴至宁波铁路（浙江段）项目用地预审与选址意见书》。浙江段拟新建正线全长165.875公里，设计速度350公里/小时，包括桥梁12座，隧道6座，车站5座（嘉兴北站、嘉兴南站、海盐西站、慈溪站、庄桥站），动车存车场1处以及新建牵引变电所、警务区站后设施等。慈溪段新建线路长度51.134公里，其中路基0.443公里、隧道7.111公里、桥梁35.576公里、车站1.537公里、杭州湾跨海大桥长6.467公里。

房价

6月70城房价出炉！宁波新房环比上涨0.6%，二手房同比上涨9.0%

7月15日，据国家统计局最新公示，2021年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数情况出炉。其中，6月宁波新房销售价格环比上涨0.6%，同比上涨4.8%；宁波二手房销售价格环比上涨0.5%，同比上涨9.0%。

利率上调！宁波未出现“房贷荒”

7月20日，乐居调查宁波多家银行，了解新房和二手房房贷基本现状。调查发现，截至7月8日宁波首套房贷利率最高的是招商、中信和北京银行，为5.55%，最低的是杭州银行，为5.40%，其他大部分银行首套房年利率依旧为5.45%。二套房贷利率方面，多家银行出现了不同程度的上调。对比5月和7月，宁波多家银行房贷利率变化不大，基本维持在首套房5.45%，二套房5.70%，仅部分银行存在房贷利率上调的情况。

城建

63班规模，总投资约5.26亿元！慈城新城学校最新消息来了

7月14日，宁波市公共资源交易中心预公示了宁波市江北区慈城新城九年制学校（勘察设计）招标文件。根据公示可知，江北慈城新城九年制学校预计总投资约52605万元。学校选址于江北区慈城新城，东至慈孝南路，西至东管山河路，北至云山街，南至慈南街。学校设计规模为63个班，其中小学42班，初中21班。

开盘

均价约3.2万元/㎡，去化率100%，荣安弘阳·姚江晴雨加推直击

7月13日，位于江北区姚江新城板块（限购圈内）丽江西路与洪都路交叉口的姚江晴雨正式加推，加推房源为：高层5#、15#，小高层7#、19#、24#、25#。其中高层107㎡99套（不含样板房5#303），128㎡32套；小高层143㎡88套，185㎡20套，合计推出239套。其中，无房户优先认购120套，有房户119套。当天去化率为100%。

整体均价约24300元/㎡，去化率100%，崇文花园加推直击

7月14日，位于镇海区联盟路与兆龙路交叉口的崇文花园正式加推。加推产品为高层和小高层，高层建面90㎡、96㎡，共104套，小高层建面120㎡，共96套，两者总计200套，楼栋号分别为2#、16#、17#，去化率为100%。乐居查阅宁波市房产交易信息服务网站，项目已于7月5日取得预售许可证：甬镇房预许字（2021）第007号，备案均价为24300元/平方米。

板块解析

慈城新城板块丨 骆驼板块 丨鄞州湿地公园

长丰板块 丨明湖板块 | 高新区板块

东部新城核心区 | 姜山板块 | 集士港板块

供地计划

第1季度 丨 首次集中拍地

直击拍地

1月6日| 意外！2021宁波土拍首战拉锯超3小时！华润40.31亿元险胜！

1月7日|封顶楼面价约27334元+竞配人才安居房200㎡！金隅斩获东部新城明湖宝地！

1月18日|128轮厮杀！18123元/㎡+人才安居房1200㎡，建发拿下湾头宝地

1月22日|底价成交！楼面价约11040元/㎡！万科&轨道交通斩获江北区（三官堂站）地块

1月25日|龙光斩获镇海新城南片区庄市大道地块！封顶楼面价17546元/㎡+竞配人才安居房1000㎡！

1月27日|封顶价9338元/㎡+人才安居房900㎡！奥克斯竞得北仑滨江新城核心启动区B区块

2月24日|约20.9亿元！绿城拿下鄞州江南公路地段优质宅地

3月1日|封顶价约12985元/㎡+竞配27700㎡！华鸿斩获奉化新地王

3月9日|绿城斩获鄞州区宁丰地段优质宅地！封顶价28599元/㎡+竞配人才安居房4100㎡！

5月27日|诸神之战！绝对王者绿城摘得三顶桂冠！宁波首次集中拍地土拍激情收官

热门楼盘

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