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嘉善金茂光和城

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金茂·光和城

金茂大厦、金茂北外滩、梅溪湖国际新城等一个个城市地标,皆是中国金茂抓住城市迈向伟大的“窗口期”,成为一座城市、一个片区的建设者和见证者,造就“板块开瓶器”的美誉。

如今,当时代的浪潮奔涌向长三角,中国金茂以前瞻的择址观落款嘉善,以释放城市未来生命力为己任,在长三角国家战略的承载地、浙江接轨上海的第一排,匠造一座17平方公里的理想之城。

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40多年前,有位伟人在南海边画了一个圈。从此,深圳成为中国改革开放的“重要窗口”,从一个小渔村蜕变成一个撼动世界的大都会,创造了举世瞩目的“深圳速度”。

30年前,党中央、国务院正式宣布开放开发上海浦东。浦东新区化身改革开放的“又一窗口”,蓄势待发。中国金茂与时代同行,以“当时中国第一高楼”金茂大厦,开辟中国摩天大楼的先河,见证了浦东经济腾飞的同时,为区域的发展和升级注入强大的动力。

金茂大厦实景图

2018年长江三角洲区域一体化发展上升为国家战略,加上2019年《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》出台,夯实长三角一体化发展国家战略并进入落地实施阶段。

嘉善,作为三大示范区之一,正居长三角城市群的C位,以承载国家战略的重要使命,迎来了前所未有的“窗口期”,在规划、产业、生态、交通等各领域进一步升级,全面激活发展活力,拉开了城市“嘉速度”崛起的序幕。

金茂深耕长三角,不断读懂城市抱负和时代趋势,为嘉善落笔一座17平方公里的超级城市——上海之窗智慧科学城,与国家战略同步,坐享时代磅礴红利,打造接轨大上海、融入长三角的“时代窗口”。

上海之窗智慧科学城效果图

交通是城市发展的脉搏,也是区域发展的助推器。就像上海之窗智慧科学城所在嘉善东大门,不仅是浙江接轨上海的桥头堡,亦是长三角黄金交通枢纽。

得益优越的区位优势,上海之窗智慧科学城拥有多元化立体路网:G320国道横穿其中,快速链接浙沪两地;在建的沪嘉城际铁路,总投资约200亿元,以嘉兴南站为起点,于项目范围内规划站点,并途径金山区枫泾镇进入上海,建成之后,真正融入半小时都市生活圈,一脉畅通嘉兴和上海城区。

紧邻G60沪昆高速枫泾出口,互通亭枫、申嘉湖等高速路网,快速接驳长三角核心经济城市。此外,距离三大机场、四大火车站、五大高铁站均在1小时车程左右,快速对接国际平台。

定位产城融合的上海之窗智慧科学城,协同中新产业园、中荷产业园、枫泾商务区等产业集群,势将交通枢纽优势转化为经济发展优势,并基于G60科创走廊的节点,成为承接上海乃至世界经济、人口及产业的“创新窗口”,实践“以产促城,以城聚人”的发展模式。

目前,项目范围内已引进喜力啤酒、乐雷光电、洋汉机械、锂能沃克斯等20多家企业,总投资超400亿元,未来将汇聚数十万高新人才,引领城市能级跃升,激发区域居住需求,未来前景广阔。

上海之窗智慧科学城效果图

一体化、高质量、生态绿色是示范区的三大关键词。作为城市运营商的中国金茂,以前瞻性的眼光与思维,挖掘嘉善地脉的潜能,以创新规划与设计,绘就长三角生态“宜居窗口”。

上海之窗智慧科学城将秉承“绿色健康”、“智慧科技”两大战略方向,以配套、生态、产业、交通四大先行原则,搭建一座生态优美、配套一流、路网通达的城市新中心,不仅是浙沪融合品质标杆,还是智慧文旅魅力水镇。

上海之窗智慧科学城效果图

其中,在规划配套上,聘请世界级建筑事务所CALLISONRTKL,担纲17平方公里土地的规划运筹,以国际化、高标准规划,摹画“双心五区”蓝图。已引进百年世界名校——英国惠灵顿公学(嘉善惠立学校),规划三所公立学校,拟引进上海教育名校,拟建新型商业综合体、现代版风情商业水街等功能配套,拟邀安藤忠雄执笔重点地标文化艺术中心,签约阿里云共同构建智慧未来住区,满足城市全业态、高品质的生活需求。

嘉善惠立学校效果图

而上海之窗智慧科学城的生态景观,由奥雅设计创始人、首席设计师李宝章先生亲自操刀,充分利用江南水乡肌理,融合枫泾古镇文脉,勾勒“蓝绿交织”的景观体系,搭建充满江南韵味、水绿交融的生态环境,既坐拥都市的繁华,又享有一方江南水乡的宁静。

上海之窗智慧科学城效果图

围绕生态宜居的理想命题,为了给居住在这里的人们,提供更具品质感的生活方式,上海之窗智慧科学城匠心打造首发著品,占位整座产城正核,举步上海枫泾古镇,出门惠灵顿公学(嘉善惠立学校),起步即是世界同步;对望商业综合体(规划)、生态河道(规划)等优渥资源,兼得繁华与宁静;此外,还集萃三所中小幼公立学校(规划),护航孩子的成长之路。懂得造城市地标,更懂造品质人居,首发著品无一不体现了金茂尽致尽美的生活态度。

上海之窗智慧科学城效果图

在时代的钦点之下,上海之窗智慧科学城锋芒初绽,迎来属于这座城的高光时刻——城市展厅将于9月12日盛大开放。自此,金茂又一传奇就此展开,建筑面积约79-141㎡金装华宅即将磅礴首开,起笔长三角理想生活篇章。

上海之窗·智慧科学城,中国金茂与嘉善政府携手打造,策应长三角一体化发展的国家战略,落址于长三角生态绿色一体化示范区——嘉善。项目规划范围约17平方公里,和上海枫泾古镇地理上蔚然一体,历史文脉上一路传承;规划中上海地铁9号线将延伸至嘉兴南站,于此双轨汇聚,深度接轨上海,赋新长三角一体化进程,鼎新城市封面。项目内涵括“双心五区”,以城际枢纽之心、浙沪门户之心为“双心”,以生态智居之窗、TOD融城之窗、中荷产业园-绿能之窗、中荷产业园-智造之窗、中荷产业园-田园之窗为“五区”。其中,在产业方面,已累计引进20余个高新项目,投资额250亿;在配套方面,已引入惠灵顿国际学校、三所一线公立学校、及知名医疗机构,萃享优质城市资源;目前,正在提升G320国道景观,拟建集餐饮、购物、亲子、娱乐为一体的新型商业综合体;此外,项目还集群高端酒店、商务办公、文化艺术中心、智慧住区等,致力于打造一座宜居、宜学、宜业、宜游的生态智慧新城,助力城市跃级和产业升级,推动区域价值蝶变。金茂光和城,位于上海、嘉善双城门户之上,以上海之窗·智慧科学城为依托,探索长三角发展新模式,敬献人居范本,释放城市生命力。占地面积约31163平方米,总建筑面积约92664.6平方米,绿化率约30.01%,容积率2.2。

开发商:雅居乐,中国金茂,金科

产权年限:普通住宅:70年

占地面积:31163平方米

建筑面积:92664.6平方米

容积率:2.20

绿化率:30%

主力面积:79-141㎡

停车位:共714个

楼层状况:9栋18F住宅

物业公司:金科物业服务集团有限公司

物业费:2.50元/㎡·月

交通:

(1)公路:G320国道横穿上海之窗智慧科学城全域,互通浙沪两地,后续将逐步完善周边路网,提升道路通达水平。

(2)机场:距离上海虹桥机场约47KM,距离浦东机场约82KM,距离杭州萧山机场约91KM。

(3)高铁:距离上海金山高铁北站约9KM,乘坐高铁约18分钟直达上海虹桥;距离嘉善南站约13KM,乘坐高铁约23分钟直达上海虹桥,约35分钟直达杭州东。

(4)高速:项目紧邻G60高速,距离枫泾出口约2KM,互通沪昆高速、亭枫高速、沪嘉杭高速、申嘉湖高速、苏嘉杭高速等高速路网。

(5)城轨:沪嘉城际铁路已建设中,在上海之窗智慧科学城区域内规划枫南站,并延伸接轨上海地铁9号线。预计2022年实现通车,届时上海之窗智慧科学城4站直达松江南,7站抵达嘉兴南,深度接轨上海、嘉兴两地的核心腹地。

教育:中小学惠立公学(规划中)、三所公里学校;

医院:上海市金山区中西医结合医院 (现状为二甲医院,远期规划为三甲医院),距离嘉善第三人民医院约6KM. 金山区众仁老年护理医院,嘉善枫南骨伤医院。

其他:枫泾古镇、上海非遗文化小镇

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