广州房产
2023/11/03 15:10
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新闻女声普通话播报
这两天,白云区家长,彻底沸腾了!
“看得见的教育力量”校长面对面沙龙,在越秀·白云·星汇城成功举行。
白云广附教育集团校长殷小毛,干货满满的分享,缓解了很多家长的“教育焦虑”,大家直呼过瘾!
|现场座无虚席
说实话,新一代的年轻父母,对如何教育孩子,多少有点迷茫。
孩子一次没考好,就头皮发麻,“完了,不是学习的料”。又或者打压式教育,忽视孩子的天性......
殷校独到的教育理念,值得所有家长深思。他提到,成长教育,要培养孩子的生命力和主动性,健全人格,才能适应时代发展。
一个孩子好不好,关乎家庭的和睦、幸福;一群孩子好不好,关系社区的层次、氛围,
乃至国家未来,民族希望。
世界上没有最好的教育,只有最适合的教育。
所以教育平台和课程,一定要多元化,因材施教,让每个孩子自由发展,充分挖掘潜能。
|现场视频直p击
现场有业主直言,自己放弃天河北的学位,就是冲着金广附的品牌来。
千金难买好口碑,金广实验学校,为什么能让家长们热捧?
中考成绩,连续6年名列前茅
这所学校,是很多家长的“白月光”。
其一,与时俱进、多元发展的教育理念。
活动现场,很多业主对孩子教育充满期待,他们提出了不少一针见血的问题。
Q1:在金广附,能得到什么样的教育?
殷校提到,成长教育一定要多元化,让孩子建立求学的动机,才能适应快速变化的新时代。
比如,针对不同年龄段的孩子,给出针对性的指引建议:
幼儿阶段,让孩子释放天性,父母与孩子情感互动;小学阶段,鼓励孩子,多与孩子做能力拓展的互动;
初中阶段,是人格逐渐社会化的阶段,也有青春逆反期,科学培养孩子性格和习惯。
从分享中你能感受到,殷校不仅是一个有科学教育观的校长,更是一个好爸爸,一个独具慧眼的管理者。
孩子交给这样的校长,各方面素质综合发展,家长也能少操好多心。
Q2:金广附开枝散叶,分校十余所,如何保持学风一致?
一个学校好不好,靠的是与时俱进的课程文化、管理体系和教育理念,这是学校能生生不息的发展土壤。
比如,金广附坐拥一流团队,一级教师和研究生学历的教师,占比高达66%。(数据来源:广州市白云区金广实验学校)
还有自己的“独门秘笈”,最牛的数学校本课程体系,都是自我研发和编写的。
|图源:视觉中国,已获授权
现场,殷校还举了一个例子,金沙洲金广附本部,一个年级20个班,生源庞大,但成绩依然高歌猛进。
可以说,金广附靠制度和理念培养学生。不仅让孩子爱上学习,还能养成好的习惯,适应不断变化的大环境。
其二,中考成绩,连续6年名列前茅
靠着独树一帜的教育理念,金广附创造了亮眼成绩。
先来看一张图,2023年,在广州各区公布的自招优秀生源中,金广实验学校最为耀眼。
不仅牛娃数量位居前列,中考成绩,更是在广州连续六年名列前茅。
2023年中考,更是创造了全市最高分770分的天花板(数据来源于金广家委会)。
其三,学校建设进度,所见所得。
你敢想吗?这样的学校,并不是千万级别豪宅才配拥有,刚需朋友也可以享受。
就在白云钟落潭,越白星配建的小学和初中,即广州白云广附教育集团星博花园学校(暂定名),便是由“升学王者”白云区金广实验学校管理。课程体系和教育理念,一脉相承。
而越白星提供了一流的教学环境,最重要的是,它能实现学校就在家门口。
48班小学已经封顶,开学只是时间问题,而中学已经动工。
社区配套的幼儿园也竣工了,颇有童趣的橙色外立面,在蓝天的映衬下特别明艳。
|幼儿园实景图
相比教学质量,对家长来说,最直接的体验便是,住在学校附近,真的能少操一万个心。
尤其是没有老人帮忙的家庭,繁忙的工作,家长根本抽不出身接送孩子。
但在越白星,孩子能从容吃完早餐再出门,目送上学。中午步行几步路,就能回家午休,不用趴在桌子上睡觉。
孩子从小养成健康的习惯,生活节奏有条不紊,生活品质也提高了。
家门口全能大城生活住到不想换房!聊到这里,房产君忍不住啰嗦一句,选择越秀·白云·星汇城的业主,7成都是一群年轻、重视教育的新广。相比远在天边的概念规划,他们更注重活在当下。毕竟,在这里养育宝宝,陪伴孩子念完中小学,少说也要住个十多年。一个生活便捷、家门口全能配套大城,满足长期居住需求,就显得尤为重要。
其一,把一座“微型城市”搬到家门口!约2万㎡的飞盘公园,如今已经开放了,相当于3个标准足球场面积!周末陪孩子们在草地露营、奔跑,开一场狂欢party,感受自由轻松的气息。孩子在玩乐中,还能交到同圈层的小伙伴,拥有一个快乐的童年。
|飞盘公园实拍约3.3万平商业中心,就在家楼下,逛街不用特地挤地铁or打的去几公里外的商场,拎着大包小包回家。华南首个李宁运动中心,已经建好,下班约上邻居朋友,就能来一场酣畅淋漓的健身放松。运动完,连衣服都不用换,走几步路就能回家畅快淋浴。
|李宁运动中心实景图政务中心也已经开工,工作日下楼出门,就能办理出入境、身份证、不动产登记等业务。不用特地请假,还能节省宝贵的通勤时间。其实,决定你生活品质、日常起居、交通出行的,恰恰是近在眼前的配套。逛街买菜、运动健身、读书上学、露营交友、过户办证......丰富多元的生活方式——在家门口就能实现,举步可达。其二,通勤市中心,又快了一步。不仅如此,项目靠近地铁14号线钟落潭站,骑个小电车,一首《孤勇者》的时间,就能从家门口到地铁站。而且,项目社区内规划公交车首末站,未来将有10-12条公交线路,接驳地铁。
|项目交通示意图以嘉禾望岗为交汇点,换乘地铁3/2号线,一轨直达白云新城、越秀老城区,以及天河东站、体育西、珠江新城。地铁不到2集《新闻联播》时间,就到珠城。
未来,在建的地铁18号线北延线开通后,7站到达珠江新城冼村,前往市中心又快了一步。开通不久的新广从快速路,南北走向,自驾前往市区也很便捷。
户户朝南,户型接近「0公摊」!
这不仅是一套房子,这是家光是塑造一种全能大城生活,就已经「物超所值」。没想到,越秀·白云·星汇城,在户型产品打造上,同样惊艳。目前,项目主推二期启城组团G2栋/G3栋,最大的亮点就是,点式布局,户户朝南。雨露均沾,即使闭眼买,每一户都能享受温暖的阳光,景观视野几乎没有遮挡。最为关键的是,二期产品,对飘窗、阳台、花池等拓展空间的利用非常极致,户型实际使用率接近98%,赠送率最高达20%。相当于,约100平的房子,赠送面积几乎赶上一个约20平的主套了。如此接近「0公摊」的神户型,新规之后,或许会成为绝版。(新规之后,厨房洗手间不能再做飘窗,花池也要改变形式,可赠送的位置和面积更少)二期包含四个户型,建面约74平/87平/88平3房,以及一步到位的约98平4房。建面约74平三房,最小的上车房,首付最低不到50万,一辆大奔的价格,就能上车。它却做到主套三开间朝南,阳台进深2米,270度宽景视野,一点不输90平+的产品。
160万+的房子
配套比1000万的还猛!
实地了解过市场的买家,都知道,预算不到200万,想在广州中心区落脚,还要配齐名校、地铁、生活配套......几乎难以实现。
但有一个项目,打破了我的认知。
钟落潭标杆盘——越秀·白云·星汇城,总价160万+,却能实现价格和品质双赢,堪称“六边形战士”!
要地铁,附近就是14号线钟落潭站。
要配套,它把大公园、少年宫、体育馆、政务中心......统统搬到家门口。
要产品,它亮出了全南户型,使用率超95%!
要学校,9年金广实验学校,叠buff。
啧啧,配套比市中心1000万的房子还猛!
开发商在这里砸下重金造城,你花不到200万就能享受。
相当于把1块钱,创造出100块的体验感,「物超所值」。
说句实话,“920新政”黄埔放开限购后,我们很多朋友,也曾去知识城、白云湖的售楼部,转过几圈,最后一脸无奈:
一来,知识城和钟落潭不限购,白云湖限购。
二来,几个板块之间,门槛和社区配套,也是有差别的。
比如知识城和白云湖,要么预算至少要拉到220万+,超额的首付,能添一辆国产新能源汽车;
要么名校待定,配套只有三瓜两枣,买个菜要跑去2公里外;
要么只能将就北向,或挤在一个局促的独卫小三房,居住体验大打折扣。
所以,很多人,用脚投票,兜兜转转,又回到了越秀·白云·星汇城。
今年1-10月,越秀·白云·星汇城,狂卖801套,断档领先白云区其他项目。即使是放在中心五区,也能跻身第二名。
每5个买入白云的买家,就有一人,上车越秀·白云·星汇城。
市场证明,最抢手的楼盘,并不是低到地板价的选手,而是各方面素质都能打的“三好学生”。
留意市场的朋友会发现,白云钟落潭不乏一些新盘,打着“价格战”吸客,甚至120万+就能上车,结果就是「一分钱一分货」。
总价160万+的越秀白云星汇城,虽不是所谓的“低价战斗机”,成交却霸榜全区。
所以你能看到,单纯卷价格,一味追求性价比,没意思。只有拿捏了价格和品质,才能征服买家。
这样的房子,在白云,可以说是独一份的惊艳存在。
最后,如果你也想拥有这份物超所值的体验,快来项目现场看看,实地感受一番吧!
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